99%HOUSEとは? 1% ARCHITECT

自由設計はあなたの想いが99%
残りの1%は、その想いをカタチにするためのLife isのサポートです。
だから私たちは、
私たちの提供する家をこう呼びます。
“ 99%HOUSE ”
自由に、わがままに、想うままに、
空想してください。
そして私たちに、たくさんの想いを
聞かせてください。

家づくりは、
あなたの想いが99%。
残り1%は
私たちのサポートです。

99% HOUSE FLOW 99% HOUSE FLOW 99%HOUSEができるまで

FLOW01
何度でも打ち合わせOK 何度でも打ち合わせOK

LIFE ISで
好きなだけわがままを

どんなわがままも、小さなこだわりも、ノープロブレム。
ゆったり、くつろぎながら、あなたの話を聞かせてください。理想のお家にするために、打ち合わせは何度でも可能です。(99%CAFE計画進行中…)

FLOW02
何度でも打ち合わせOK 何度でも打ち合わせOK

あなたの
わがままを形に

最初のヒアリングから、ご提案まで1ヶ月ほどいただきます。それはあなたに最適なお家を作るための時間。
手書きにこだわり、一棟一棟に情熱をそそぎ、世界に1つだけのオリジナルの未来図をご提案します。

FLOW03
何度でも打ち合わせOK 何度でも打ち合わせOK

お値段の決定

この時点で税金・調査費等を含め、金額を明確にします。
お家づくりにはどんなタイミングで費用が発生するのか..色んなモヤモヤ・不安も、解決するまでとことん話合って、あなたにベストな資金計画をご提案させていただきます。

FLOW04
何度でも打ち合わせOK 何度でも打ち合わせOK

99%HOUSE
建設スタート

あなたのわがまま99%と、わたしたちのサポート1%を合わせて、理想のお家を作り上げていきます。ずっと安心して暮らしていただけるように、外側からは見えない基礎部分もしっかりと考えて作っていきます。

FLOW05

完成・お引渡し

全ての工事が完了後、住宅のお手入れ方法などご説明させて頂き、お引き渡しとなります。こだわりのいっぱい詰まった唯一の生活をお楽しみください。

FLOW06
日本住宅検査保証機構(JIO)保証つき 日本住宅検査保証機構(JIO)保証つき

アフターメンテナンス

完成後もお客様と末永いお付き合いをさせていただきたいから。お引渡し後、1ヶ月、1年、3年、5年、10年でそれぞれ点検を実施しております。

99% SERVICE 各種サービス紹介

  • 新築
  • リフォーム

好きなものを、好きなだけ。
あなたのわがまま99%な
注文住宅。

  • 資金計画

    このお金って何の費用?をゼロに

    家づくりの途中に「思ってなかった」費用が発生しないように
    資金計画を行います。家づくりは初めての方ばかりなので、
    どのタイミングでどんな費用が発生するのか・・・
    この金額で毎月住宅ローンの返済をしていけるのか・・・
    今までどおり外食や旅行も行けるかな・・・
    いろんな不安もモヤモヤも、解決するまでとことん話し合います。今、あなたにベストな資金計画をご提案させていただきます。

  • 土地探し

    土地からお探しの方へ。

    住むとなると、ご近所さんや町内の事なども気になると思います。例えばごみ収集所をチェックしてみたり、安心して住めるような場所なのか情報を集めてみたり…。
    また、その土地の近隣が住宅を建てた時に地盤改良工事や杭工事などをしたかなどはご存知でしょうか?いくら土地が安くても地盤補強工事に数百万円もかかってしまっては意味ないですよね。
    ご家族の「ふるさと」になる場所。大切な大切な場所です。どうぞ土地探しから、私たちにご相談ください。

あなたの生活スタイルに合わせて
お家をもっと自由に。

  • 家を建ててから10年、20年、30年、、、
    そうなると生活スタイルもだいぶ変化してきますよね。
    長年住まわれている住まいだと愛着もありつつ・・・
    ここ使い勝手が悪いなとか、
    もっと掃除を楽にしたいとか。
    お孫さんが気持ちよく遊びに来てほしいなぁなどなど
    想いもたくさんあると思います。

    例えば、毎日使っているコンセント。
    ほとんどが無意識に使っていることが多いと思いますが
    ここにあったら便利ですよね。とご提案させてもらいながら
    タコ足配線にならないよう改善していく。

    現在気になっている箇所や、これからの暮らし方の希望等を伺いながらお住まいの愛着がより一層増して、ご家族の笑顔が増えるように
    一つ一つご提案させていただきます。
    家に関する事、なんでも承っております。
    お気軽にご相談ください。

FAQ よくあるご質問

  • 資金のこと
  • 土地のこと
  • 家づくりのこと
家づくりにお金はどれくらい必要?
  • 家づくりでは建物本体のお金だけでなく、付帯工事費や諸費用がかかってきます。
    土地に関わる費用、建物に関わる費用、住宅ローンに関わる費用、土地の地盤改良費などなど。
    あと、忘れちゃいけない家具家電の費用。
    実は、いろいろと費用がかかります。
    Life isでは、家づくりにかかる総額の資金計画表をご提示していますので、お気軽にご相談下さい。

お金を支払うタイミングって?
  • Life isでは1+3回でのお支払いをお願いしております。
    1回目のお支払いは設計申込料を、建築意思をいただいた際にお支払いいただいております。
    (工事費に充当いたします)
    ご契約後は住宅ローンを利用して
    1.工事が始まる着工時
    2.一気に建物の形になる上棟時
    3.工事も終わり、もう住める状態の竣工時でお願いしております。

住宅ローンはどこで借りても一緒なの?
  • 一緒ではありません。
    住宅ローンを扱っている銀行や金融機関はたくさんあって、その内容も様々です。
    35年でローンを借りる際に、最後まで返済金額が変わらない全期間固定型のローンを組むのか、(安心を買う分金利が高め)
    その時の情勢によって金利が変動、返済金額も変わる変動金利型のローンを組むのか、(金利が低め)
    銀行によって得意・不得意、アピールポイントが違うので、同じ金額を借りても、商品が違えば月々の返済額も変わるし最初にかかってくる手数料などなど・・・も変わってきます。
    Lifeisではご家族のライフプランにあった返済計画をご提案させていただいております。

税金もかかるってほんと?
  • 家を建てると税金を納めなければいけません。
    2つに分けると、家を建てる時にかかる税金と、家を所有しているとかかる税金です。
    家を建てる時にかかる税金は、消費税、印紙税、登録免許税、不動産所得税。
    これらは、家を建てた時に一度だけかかる税金です。
    所有しているとかかる税金は、固定資産税と都市計画税ですね。
    でも、ご安心ください。
    家を建てると、戻ってくる税金や軽減されているもの。
    国からの補助金などがありますので、お気軽にご相談ください。

土地探しも一緒にしてくれますか?
  • もちろんです!
    土地を探すにあたって、まず最初に土地建物の総予算を知ることが大事です。
    どんなところでどんな暮らしをしたいか。を想像しながら
    土地にどのくらいの予算をかけられるかを出していきます。
    土地にお金をかけすぎて建物の予算が足りない・・・
    なんてならないようにしっかりと計画を立ててから土地探しをはじめましょう。

土地の見極め方がわからない…
  • 予算をはじめ水害等の自然災害などを確認していくことはもちろん大事なのですが
    ずっとそこで住んでいくわけですから、いろいろと想いがあると思います。
    「静かで落ち着けるところがいいなぁ」
    「同世代が多い地域がいいなぁ」
    家族間でここは譲れないよね!というポイントを話し合いしとくことが大事です。

安い土地には理由があるの?
  • 条件が悪そうな土地は安いですね。
    例えば、高低差がある土地、三方囲まれた狭土地、変形地 (三角形の土地など)
    でも、「条件が悪い土地」=「買わない方がいい土地」ではありません。
    土地が安い分、家のほうに予算をかけられますし、
    設計の工夫次第でいい家になる可能性は充分にあります。
    何より、そうゆう土地の方がワクワクします。

建築条件付の土地って何?
  • 本来、あなたが購入した土地に、いつ、どこの住宅会社で建てようかは自由なはず。
    でも、建築条件付の場合は、
    土地の契約をする時に、「売主から指定された住宅会社で家づくりをするのが条件」となる土地です。
    その他にも、条件がある場合がありますので、十分に確認をしてから購入を決めましょう。

まだ家づくりで何もわからない状態なんですが相談会に参加してもいいですか?
  • もちろん大丈夫です!
    家づくりは初めての方がほとんどですので何もわからないのが当たり前です。
    無料相談会では家づくりの流れや、家づくりにかかるお金のことなど分かりやすくご説明させていただきます。家づくりにおいて不安なことや悩み事、家づくりに対するこだわりや希望を教えて下さい。
    お気軽にご連絡ください。

打ち合わせは何回くらいしますか?
  • 打ち合わせの回数は結構多いです。
    回数は決めていないので、1軒1軒打ち合わせの回数は違いますが
    2週間に1度くらいのペースで打ち合わせしております。
    他にも家づくりのグループLINEを作成して
    イメージや想い、打ち合わせの内容や変更点等をみんなで共有しています。
    着工前に仕様は決めているのですがカラーや棚の取り付け高さ、コンセントの位置などは
    実際に家の中をぐるぐるとめぐりながらの方がイメージが湧きやすいので上棟後に打ち合わせ。
    家づくり期間中は友達以上にお会いすると思います!

好きな照明があるのですが、取り付けてくれますか?
  • 大歓迎です!
    自分好みの照明や手洗い器、ペーパーホルダー、タオルバー・・・
    より一層愛着も増しますよね!
    支給品の取り付け位置や種類によって施工が変わってくる場合もありますので
    お早めにご相談ください。

希望をうまく伝えられるか不安です。どうしたらいいですか?
  • すごくわかります。
    自分の想いを言葉にするのは難しいですよね。
    「こんなこと聞いたら恥ずかしい」
    「こんなこと言ったら笑われないかな」とか
    家づくりはみんな初めてで、何も知らないのがあたりまえなんです。
    フラットな気持ちで進みましょう!
    どんな些細な事でも遠慮なさらず、教えてください。
    僕たちは、あなたの事がたくさん知りたいのです。

着工から完成までどのくらいかかりますか?
  • 大体6ヶ月程かかります。
    初回の打ち合わせから完成までは10ヶ月~15ヶ月ほどかかりますので
    家づくりの期間としては、およそ1年くらいとお考えください。

大工さんはどんな人が入ってるの?
  • 経験豊富な大工さんで、知識と技術があり自然素材を扱う難しい作業も綺麗に造ってくれます。
    いつも無茶な注文をしていますが
    「仕方ねーなー」と言いながらも、ちゃんとこなしてくれる職人さんばかり。
    創業以来、Life isの家はいつも同じメンバーが造っています。
    職人さん達は、Life isにとって大切な宝です。

アフターメンテナンス
  • 家は暮らしはじめてからが本当のお付き合いの始まり。
    毎日に暮らしの中では気づかないところもありますので
    6ヶ月、1年、3年、5年、10年と定期点検でチェックさせていただきます。
    もしも、使用されている際に不具合がおこったとしても
    すぐに対応させていただきますのでご安心ください。